美国房市已陷入衰退 投资者应如何抵御风险? -亚博电竞网

美国房市已陷入衰退 投资者应如何抵御风险?

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2023-03-09 18:24:18

导读: 美国策略师认为,疫情对美国经济体系造成前所未有的冲击,带来了其独有的后果,历史经验也许不再适用。

专家们正试图解释美国经济为何利率飙升,通胀率却居高不下,以及就业反弹增长。嘉信理财的首席投资策略师liz ann sonders对背后的原因心中有数。

sonders表示,新冠疫情以及当局的应对措施,造成了“滚动衰退”,即一些行业蓬勃发展,而另一些行业则急剧凋零。同时,还带来了前所未有的通货膨胀,让股市艰难前行。

sonders称,“某些消费领域出现了衰退,其中,房地产毫无疑问备受冲击。相反的是,最近服务产业欣欣向荣。”服务需求激增,加之大面积劳动力短缺拉回了就业率。

疫情之后

新冠疫情扰乱了全球供应链,迫使各国政府在 2020 年实施封城、限制旅行,一度所有行业暂停营业。

这促使美联储不得不通过最低利率和购买公司债券来支撑美国经济。财政部还向各家庭发放补助金,并向企业提供联邦贷款和赠款。

这最终导致许多美国人最终拥有大量闲钱,却无地可花,sonders将其描述为“通货膨胀的源头”。

事实上,去年夏天物价加速飙升至40年来的最高水平,导致美联储在去年将利率从接近零上调至4.5%以上。

加息通常是为了鼓励储蓄,减少消费,降低借贷成本,以此减缓物价攀升。然而,此举会影响资产价格,阻碍经济增长和减少就业机会,增加经济衰退的风险。

sonders认为此次疫情对整个体系造成前所未有的冲击,带来了其独有的后果。因此,她警告说,

“不要依靠过去的经济周期的经验来衡量这次经济衰退的风险,或以此规划美联储未来的政策。或许历史会踏入循环,但昔日场景不会完全重演,这次就是不一样的。”

投资建议

sonders敲响了经济衰退的警钟。她特别指出,鉴于利率的高低关系到房产估值和抵押贷款利率,房地产市场可能不堪一击她指出,虽然到目前为止价格保持相对稳定,但房产销量呈下跌趋势。

这位资深策略师还指出,当前明显的裁员趋势,以及消费者、企业总裁和房屋建筑商日益悲观的情绪,是经济衰退的另一预兆。

另外,sonders预测通胀将逐渐降温,但可能在未来几年仍将是一个威胁。她说:

“我喜欢用“前因后果”这个词。早在疫情前的 20 多年里,我们已经种下了因。不仅是美国,全世界在那时都可以获得便宜的商品、低价的能源、廉价的劳动力。”

而现在,世界已经发生了翻天覆地的变化。

sonders今天还向选股者提供了一些建议,告诉他们在通货膨胀、经济衰退和利率上升时期寻找能蓬勃发展的公司。具体来说,就是那些能够提高售价、增加分红、不需要借钱或筹集高额资金,且可以在华尔街不看好行情时逆转盈利的公司。

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