摩根大通ceo近日警告说，美联储积极qt情况下，美国商业房地产成了全球市场的关键风险领域之一。
周二，摩根大通ceo george gatch在欧洲媒体峰会上发言说：
“如果美联储猛地踩下刹车，总会有人站不稳。方舟基金的投机泡沫破灭就是一个例子。”
“木头姐”的旗舰基金持仓股去年几乎“全军覆没”，下跌了三分之二，虽然之后小幅反弹。
gatch表示，从固定收益和采用负债驱动投资策略的英国养老基金大幅重新定价这两点上可以推断出这样的结论。前两周的svb倒闭和瑞信崩溃更是告诉我们加息的压力有多大。
这些事件都让投资者和决策者们不禁思考下一个“雷”在哪。
gatch进一步表示担忧，
“商业房地产非常值得关注。房地产开发商利率更高，这对房地产市场和贷款人有什么影响？我不是说这些行业现在必然会倒霉，而是我会继续关注商业房地产市场。”
私募资产价格有走低风险，这正是公募市场当下面临的局面。
最近几个月，由于借贷成本骤增，冲击了投资者交易，商业地产的价值已经开始呈下跌势。
投资者正在密切关注房地产基金，如私募股权投资公司黑石的黑石房地产收入信托等房地产基金。
本月初，作为全球最大另类资产管理公司、华尔街最大的商业地产业主和私募股权巨头，黑石集团被爆已违约一只5.31亿欧元的芬兰商业房地产按揭贷款支持证券。
黑石在地产基金中声望颇高，可以说是商业地产市场健康状况的晴雨表。即便如此，在连续加息的压力下，黑石从去年11月起就持续触发月度客户撤资上限，处境堪忧。
高盛在周二的一份说明中表示，商业房地产行业正在应对一个“具有挑战性”的环境。最近银行业的压力加剧了对商业房地产行业风险外溢的担忧。560美元的未偿还商业贷款中，有一半在银行的资产负债表上，贷款仍然是银行主要资金来源。对于占据了大部分贷款份额的小银行来说，更是如此。
同样在周二，美国银行表示，据其每月的基金经理调查，投资者对房地产的看跌情绪高涨至2020年10月以来最高水平。自9月以来，他们对房地产一直很谨慎，但行业内对于写字楼和商业地产的担忧持续加剧。